Q: Proje İnşaatı ve Teknik Özellikler Hakkında Bilgi Alabilir Miyim?

• Teslim tarihi: 31.10.2026 • Arsa büyüklüğü: 1.250 m² • Satılabilir alan: 4.668 m² • Emsal: Özel imar (ada bazlı) • Bina yüksekliği: 43,9 m (0 kot) / 51,7 m (toplam) • Kat yüksekliği: 2,80 m • Temel sistemi: Radye temel + kazıklı sistem (1.2 ton ek beton) • Deprem güvenliği: Yönetmeliğe uygun, raporu mevcut

Q: Mali ve Yasal Süreçler Nasıl?

• KDV oranı: %1 • Kat irtifakı: Başvuru yapıldı, 1 ay içerisinde alınacak • Kat mülkiyetli tapu: Teslimden 6–12 ay sonra • Tapu harcı: %4 (alıcıya ait) • İskân harcı: Firma tarafından karşılanacak • Ev sahibi masrafları: Tapu harcı, KDV, apartman ve avans giderleri

Q: Daire İçi Özellikler Neler?

• Merdiven korkuluk: 80 cm • Balkon korkuluk: 1 m • Banyo & mutfak tezgâhı: 90 cm • Elektrik tesisatı: Kaçak akım röleli, buatsız Amerikan sistemi • Isınma: Radyatör, bireysel kullanım • Su, elektrik, doğalgaz: Bireysel sayaçlı • Telefon hattı: 1 hat. • Evcil hayvan: Serbest

Q: Ortak Alanlar ve Donatılar Neler?

• Asansör: 2 adet, engelli uyumlu • Yangın sistemi: Ortak alan dedektörleri + yangın dolabı • Alarm sistemi: Duman algılama • Su deposu: 80 ton • Jeneratör: 100 Kva, otomatik devreye girer • Otopark: Plaka okuma + sensörlü aydınlatma • Otoparktan daireye çıkış: Var • Peyzaj: Bahçe ve yeşil alan düzenlemesi

Q: Projede Sunulan Özellikler Neler?

•. Balkon kapatma: Mümkün değil • Çöp: Apartman görevlisi tarafından toplanacak • Dış cephe: Betopan + mantolama + ışıklandırma • Cephede güneş kırıcı: Var • Teknik servis: Mevcut • Altyapı: ADSL, uydu, Digiturk • Trafo hattı: 500 m mesafede • Bodrum havalandırması: Var

Q: Finansman Desteği Sağlanıyor Mu?

• Peşin ödemede indirim: Var • Vadelendirme: Şirket bünyesinde (banka anlaşması yoktur) • Aidat: Teslime yakın belirlenecektir • %30 peşinat ve 15 ay vadeli ödeme olanakları.

Q: Mimari ve Tasarım Özellikleri Neler?

• Mimari proje: Boğaziçi Mimarlık • Öncelikli kriter: Kullanışlı yaşam alanları • Mutfak & banyo: Türk firmaları tarafından yapılmaktadır.

Question 1

Proje İnşaatı  ve Teknik Özellikler Hakkında Bilgi Alabilir Miyim?

Accepted Answer

•⁠  ⁠Teslim tarihi: 31.10.2026
•⁠  ⁠Arsa büyüklüğü: 1.250 m²
•⁠  ⁠Satılabilir alan: 4.668 m²
•⁠  ⁠Emsal: Özel imar (ada bazlı)
•⁠  ⁠Bina yüksekliği: 43,9 m (0 kot) / 51,7 m (toplam)
•⁠  ⁠Kat yüksekliği: 2,80 m
•⁠  ⁠Temel sistemi: Radye temel + kazıklı sistem (1.2 ton ek beton)
•⁠  ⁠Deprem güvenliği: Yönetmeliğe uygun, raporu mevcut

Question 2

Zemin Denetimi Yapıldı mı?

Accepted Answer

⁠Zemin etüdü: Yetkili kuruluşlar ve danışmanlar tarafından yapıldı.

Question 3

Garantili Ürünler Hangileri?

Accepted Answer

Vitrifiye & armatür: 2 yıl, Diğer işler: 5 yıl süre ile garantilidir.

Question 4

Firma ve Ruhsat sahibi kim?

Accepted Answer

⁠Projeyi yapan firma: Özol Adi Yatırım Ortaklığı (OLCAYLAR YAPI, ÖZAD YAPI)

İnşaat ruhsatı: Alındı (Bağcılar Belediyesi)

Ruhsat iptali: Yok, proje imar yönetmeliğine uygundur.

Question 5

Mali ve Yasal Süreçler Nasıl?

Accepted Answer

⁠•  KDV oranı: %1
•⁠  ⁠Kat irtifakı: Başvuru yapıldı, 1 ay içerisinde alınacak
•⁠  ⁠Kat mülkiyetli tapu: Teslimden 6–12 ay sonra
•⁠  ⁠Tapu harcı: %4 (alıcıya ait)
•⁠  ⁠İskân harcı: Firma tarafından karşılanacak
•⁠  ⁠Ev sahibi masrafları: Tapu harcı, KDV, apartman ve avans giderleri

Question 6

Daire İçi Özellikler Neler?

Accepted Answer

•  ⁠Merdiven korkuluk: 80 cm
•⁠  ⁠Balkon korkuluk: 1 m
•⁠  ⁠Banyo & mutfak tezgâhı: 90 cm
•⁠  ⁠Elektrik tesisatı: Kaçak akım röleli, buatsız Amerikan sistemi
•⁠  ⁠Isınma: Radyatör, bireysel kullanım
•⁠  ⁠Su, elektrik, doğalgaz: Bireysel sayaçlı
•⁠  ⁠Telefon hattı: 1 hat.
•⁠  ⁠Evcil hayvan: Serbest

Question 7

Ortak Alanlar ve Donatılar Neler?

Accepted Answer

•⁠ ⁠ Asansör: 2 adet, engelli uyumlu
•⁠  ⁠Yangın sistemi: Ortak alan dedektörleri + yangın dolabı
•⁠  ⁠Alarm sistemi: Duman algılama
•⁠  ⁠Su deposu: 80 ton
•⁠  ⁠Jeneratör: 100 Kva, otomatik devreye girer
•⁠  ⁠Otopark: Plaka okuma + sensörlü aydınlatma
•⁠  ⁠Otoparktan daireye çıkış: Var
•⁠  ⁠Peyzaj: Bahçe ve yeşil alan düzenlemesi

Question 8

Projede Sunulan Özellikler Neler?

Accepted Answer

•.  Balkon kapatma: Mümkün değil
•⁠  ⁠Çöp: Apartman görevlisi tarafından toplanacak
•⁠  ⁠Dış cephe: Betopan + mantolama + ışıklandırma
•⁠  ⁠Cephede güneş kırıcı: Var
•⁠  ⁠Teknik servis: Mevcut
•⁠  ⁠Altyapı: ADSL, uydu, Digiturk
•⁠  ⁠Trafo hattı: 500 m mesafede
•⁠  ⁠Bodrum havalandırması: Var

Question 9

Finansman Desteği Sağlanıyor Mu?

Accepted Answer

•⁠  ⁠Peşin ödemede indirim: Var
•⁠  ⁠Vadelendirme: Şirket bünyesinde (banka anlaşması yoktur)
•⁠  ⁠Aidat: Teslime yakın belirlenecektir
•⁠  ⁠%30 peşinat ve 15 ay vadeli ödeme olanakları.

Question 10

Mimari ve Tasarım Özellikleri Neler?

Accepted Answer

⁠•⁠  Mimari proje: Boğaziçi Mimarlık
•⁠  ⁠Öncelikli kriter: Kullanışlı yaşam alanları
•⁠  ⁠Mutfak & banyo: Türk firmaları tarafından yapılmaktadır.

Question 11

Ödeme Kolaylıkları Neler?

Accepted Answer

%30 peşinat, 15 aya kadar vade fırsatlarıyla yeni evinize kavuşabilirsiniz.

Question 12

Daire seçenekleri nasıl?

Accepted Answer

2+1, 3+1 seçenekleri mevcut. Hem çocuklu aileler hem de yeni evlenen çiftler için uygun seçenekler mevcut.

Question 13

Yakınlarda yürüyüş yapabileceğimiz alanlar var mı?

Accepted Answer

Evet, projenin hemen bitişiğinde Millet Bahçesi alanı yer alıyor.

Question 14

Metroya kaç dakikada ulaşabilirim?

Accepted Answer

Metro yürüyerek 10 dakikadan daha az bir sürede erişebileceğiniz bir mesafede buılunuyor.

Question 15

Kaç taksit ile ödeyebilirim?

Accepted Answer

%30 peşinat ödemenizi gerçekleştirdikten sonra, kalan ödemenizi 15 ay taksitle gerçekleştirebilirsiniz.

Question 16

Proje nerede bulunuyor?

Accepted Answer

Proje, İstanbul'un yatırımlık alanlarından Mahmutbey'de bulunmaktadır.

Sık Sorulan Sorular

Proje İnşaatı ve Teknik Özellikler Hakkında Bilgi Alabilir Miyim?